Un acheteur n’est pas l’autre : à vous de déterminer quel type de logement vous souhaiteriez acquérir : plutôt une maison ou un appartement ? Créer un nouveau profil, si vous avez modifié votre adresse e-mail ou que votre adresse e-mail ne peut être vérifiée. S'agissant d'une option prisée par les expatriés, il est conseillé de faire des recherches, car les zones de pleine propriété ne comprennent pas les parties les plus anciennes de Dubaï, telles que Bur Dubai ou Karama. En ville ou à la campagne ? Une place de parking est un bien précieux dans les communautés telles que Dubai Marina et JLT. L’inspection des plans de la propriété ou une visite du site pour apprécier les progrès réalisés dans la construction et, éventuellement, voir une maison ou appartement d’exposition. Achat d’un appartement à Dubai - forum Dubaï (Emirats) - Besoin d'infos sur Dubaï (Emirats) ? o La circulation à l'heure de pointe (le cas échéant) Les immeubles d'habitation ont tendance à se concentrer le long de la route principale, Sheikh Zayed Road, ou près de la côte dans des communautés telles que Jumeirah Beach Residence, Dubai Marina, Greens et Jumeirah Lake Towers. Dubaï affiche une croissance démographique constante et dynamisante pour le marché immobilier. • Les biens achetés sur plan comportent un élément de risque. Faites une offre qui soit cohérente avec le marché du secteur. d. Environ EUR 121 (500 AED) au DLD pour la délivrance de l’acte de propriété Exemple à titre indicatif : pour un bien à Genève dont le prix d’achat est de CHF 1'000'000.-, ces frais s’élèveraient environ à CHF 56'000 .-. À défaut, vous risquez de voir le propriétaire se braquer et refuser de vous vendre sa maison ou son appartement. La présence de l'acheteur et du vendeur est requise pour compléter la transaction. Le prix est habituellement calculé par pied carré, et les biens les plus grands paient des charges plus élevés. Certains développeurs auront une maison d’exposition pour appréhender les volumes et projeter l'aménagement. 2019-05-24 12:53. Mitoyen ou quatre façades ? On n'y trouve pas de grands centres commerciaux, mais de nombreuses propriétés ont un accès direct aux épiceries. • Un investissement à louer ou une maison familiale ? En revanche, les investisseurs potentiels peuvent se tourner vers les régions telles que Dubai South ou Pearl Jumeirah. Accédez en quelques clics à plus de 1133938 annonces d'achat de maisons / villas dans toute la France. Déménagement à Dubaï Obtenez un devis pour votre déménagement à Dubaï Services bancaires Bénéficiez des services d'une banque qui vous accompagne dans votre mobilité. Certaines villas sont situées près de la côte, mais elles sont assez limitées en nombre et rarement disponibles à la vente. Quelle que soit votre décision, lorsqu'il s'agit d'acquérir un bien immobilier à Dubaï, il est conseillé de se tourner vers une agence immobilière et de traiter directement un agent. Contactez le Dubai Land Department (DLD) et l'Agence de régulation immobilière (RERA) pour connaître les règles les plus récentes. Les soins de santé aux Émirats Arabes Unis, Recherche de colocataire ou en accueil à dubai. L’inspection des plans 2. 6. La croissance économique fait de Dubaï l'une des meilleures villes au monde pour les investissements immobiliers. L'acheteur étranger doit simplement détenir un passeport valide - un visa de résident n'est pas nécessaire. Le développeur présentera généralement un plan pour l'ensemble de la communauté et les plans de sol pour les unités disponibles. Préparez votre intégration de la meilleure façon possible en apprenant la langue. En peu de temps, Dubaï est passée de ville poussiéreuse à luxueuse, structurée et suffisamment équipée pour accueillir l’Exposition universelle de 2020, davantage de touristes et d’investisseurs. Vous trouverez ci-après une sélection d'articles sur le thème « acheter une maison ». Une procuration est possible en cas d'empêchement. Si vous avez toutefois relevé des inexactitudes dans cet article, n'hésitez pas à nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications nécessaires. Un séjour de rêve dans une villa à Dubai. Alors que d'autres pays du Moyen-Orient traversent des crises pétrolières, Dubaï a réduit sa dépendance à cette source de revenus pour devenir un champion de la planification et de la croissance économique dans la région MENA (Middle East and North Africa). Avant de décider de louer ou d’acheter une propriété, passez en revue … 2. A rénover ou neuf ? Cette recherche peut être particulièrement utile pour déterminer quel est l’état d’avancement de certaines des nouvelles communautés, en termes de services de base (l'eau et l'électricité) à la réalisation de maisons d’associations et de supermarchés. Généralement, les frais suivants sont à acquitter: Nos experts vous guident dans la lecture des annonces immobilières et les visites pour vous aider à faire le bon choix ! Vous recherchez une maison à acheter en Dubaï Marina? Notez qu'il est également possible de renouveler le contrat de location. o Les installations disponibles dans la communauté tels qu’un gymnase, une piscine, une aire de jeux, une salle des fêtes, etc. Quant au quartier le moins cher, il s'agit de Jumeirah Village Circle, une commune familiale, calme et facile d'accès, composée de villas et d'appartements. Le choix du lieu d'acheter une villa à Dubaï est très pertinente: le centre financier de la métropole, le centre-ville, exclusive Palm Island de Dubaï… Le processus d'achat d'un bien résidentiel varie selon que le bien est acheté directement auprès du développeur ou auprès d’un propriétaire précédent. En général, un acompte de 25 % est demandé aux acheteurs étrangers. Les étrangers ont le droit d'acheter des biens résidentiels situés dans des zones désignées « bail emphytéotique » ou « pleine propriété », et le processus d'achat est relativement simple. Si vous êtes habitué à vivre à l’européenne, l’émirat vous coûtera cher, même si en principe, vous n’aurez pas à payer d’impôts ni de taxes. Acheter une maison, un appartement aux Émirats arabes unis, Logement à Dubaï, Mobilité Internationale à Dubaï, Émirats arabes unis: Informations pour Expatriés, Guides de l'Expat Dubaï est une ville addictive : il suffit d’y mettre les pieds pour en tomber amoureux. Dubaï est la première ville des Emirats arabes unis, devant la capitale Abou Dabi. Il y en a donc pour tous les goûts et les couleurs, reste à trouver la bonne affaire. DubaiImmobilier.fr le portail immobilier de référence à Dubaï depuis 2006. Ces propriétés sont soit détaxées soit exonérées d'impôt. Demandez conseil à des experts pour vous aider à négocier les lois […] Le paiement final du bien (au nom du vendeur) et tous les frais supplémentaires seront réglés à ce stade. Obtenez un devis pour votre déménagement à Dubaï. Guide d'achat l’immobilier à Dubaï Soyez le premier à recevoir le guide d'achat d'un bien immobilier à Dubaï avec la mise à … Notre e-mail s'est glissé dans votre boîte de courrier indésirable ? Condition suspensive : quel impact sur un contrat de vente ? Actualisé 6. Compromis de vente ou Mémorandum d’entente entre l’acheteur et le vendeur. Faites vos comptes au moyen du calculateur de coûts d’Infomaison.ch pour déterminer d’une part le prix d’achat à ne pas dépasser pour éviter que les traites mensuelles soient supérieures à votre loyer actuel, d’autre part le revenu nécessaire à l’achat. 4. Dubaï reste la ville la plus stable de la région MENA, avec ses nombreuses caméras qui fonctionnent 24/24. Les principaux développeurs à Dubaï sont EMAAR, Meraas, Nakheel et DAMAC Properties. Comment obtenir un prêt immobilier à Dubaï, Les taxes et frais pour les expatriés à Dubaï, Frais pour les propriétaires et investisseurs. Dubaï est une ville addictive : il suffit d’y mettre les pieds pour en tomber amoureux. En achetant un bien à but locatif, le propriétaire s'engage à louer ledit bien pendant 99 ans, mais la période peut varier, ce qui sera stipulé dans le contrat. La remplissage d’un formulaire de réservation Vous achetez en 2020 à Saint-Pair-sur-mer dans la Manche (50), ville située en zone B2, une maison de 200.000 € pour laquelle 100.000 € de travaux vont être réalisés, soit une opération totale de 300.000 €. Certaines communautés de villas imposent des restrictions sur les types de rénovations qui peuvent être effectuées. Particularité dans le canton de Genève: vous avez la possibilité de réduire ces frais grâce à la disposition CASATAX qui a pour but d'encourager l'accès à la propriété. La remplissage d’un formulaire de réservation / formulaire de demande à l’attention du développeur, qui comprendra les provisions de base de la vente, le plan de paiement et les informations personnelles de l'acheteur (y compris une copie du passeport). Service choisi pour vous par Expat.com, Trouvez les meilleurs prix pour votre billet d'avion pour Dubaï, Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre retraite d'expatrié à Dubaï. Les expatriés qui souhaitent s'établir de manière permanente à Dubaï peuvent acheter des terrains à but locatif ou en pleine propriété. Afin d’augmenter votre pouvoir de négociation et de donner de la crédibilité à votre offre d’achat, faites une demande de préautorisation hypothécaire en ligne ou auprès de votre conseiller avant de commencer la recherche de votre propriété. Apprenez la langue locale Préparez votre intégration de la meilleure façon possible en apprenant la langue. Prenez également en compte l'âge de l'immeuble d'appartements ou de la villa, cela peut avoir un impact sur la valeur de revente de la propriété. Vous trouverez ci-après une sélection d'articles sur le thème « acheter une maison ». Ainsi, une voiture hors-budget en Europe pourrait être accessible à Dubaï telles les Mustang ou les Porsche. Le processus d'enregistrement des biens achetés sur plan a lieu dans les bureaux du développeur et un certificat de propriété, appelé l'accord initial de vente ou 'oqoodi' est émis au nom de l'acheteur. 1. Expat.com utilise des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible. Si vous avez l'intention de louer votre bien immobilier, assurez-vous que cela est autorisé et sans entraves. • Prêt à habiter ou sur plan ? o Les frais de maintenance ou les charges collectives Ces charges couvrent l'entretien de la communauté et le salaire des agents de sécurité, du personnel de ménage et des agents d'entretien. o La mise à disposition de places de stationnement au sein de la communauté. Soyez le premier à recevoir le guide d'achat d'un bien immobilier à Dubaï avec la mise à jour des prix des biens, les étapes dans le processus d'achat, les conseils en investissement et les avis d'experts. Je prévois d'acheter une maison dans un lotissement. Jumeirah Lake Towers (studio à partir de 190 574 $). Bien entendu, les prix varient en fonction de nombreux facteurs tels que la taille du bien ou du terrain et l'emplacement. Expat.com - Biens immobiliers à vendre à Dubaï. p>Dubaï est devenu un endroit populaire pour les investisseurs étrangers et les expatriés. 5. La location-vente, aussi appelée "location-accession" est une formule de transfert de la propriété immobilière dont la nature mixte mêle deux régimes contractuels : celui du bail, ou contrat de location, et celui de la vente. Vous recherchez une maison à acheter en Dubaï? En effet, la population de la ville augmente de jour en jour avec des expatriés venus du monde entier à la recherche de meilleures opportunités professionnelles et d'affaires. La confirmation que le projet est enregistré avec la RERA Trouvez tout l'immobilier en bord de mer à acheter DUBAI, ainsi que les propriétés de prestige à vendre, les appartements de standing vue mer à l'achat, des maisons et des villas de luxe DUBAI. ? Les frais du DLD tels que les frais de transfert de 4 % et les frais d'administration s'appliquent aux achats sur plan. Délivrance du titre de propriété au nom de l'acheteur. Certaines communautés ou immeubles d’appartements peuvent imposer des règles restrictives autour de l'utilisation des ascenseurs de service ou des règlements inutiles concernant des prestataires de services externes.